物业管理博客

租户常见错误

Lidieth Macicek -周三,2015年3月18日
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未阅读住宅租赁协议

大多数租户都会犯这样的错误:只看他们的住宅租赁协议的第一页. 房客们,记住这是一份有法律约束力的合同! 不仅仅是房租和保证金. 一定要阅读有关滞纳金和保证金退还程序的详细信息.

*滞纳金的变化:租金必须收到没有邮戳日期在您的租赁协议上列出,否则将被视为滞纳金.

*押金退款:租户必须在迁出后30天内给物业经理发放押金并逐项明细. 请阅读可以进行的扣减的清单.

没有填写你的库存状况表

An 库存条件形式 新房客入住时要填写的表格是什么.   在这张表格里,你要填上条件,财产在迁入时的条件. 除非在表格内注明,否则所有项目均被认为是完好的. 因此, 它是一个基线,用来确定你在住院期间发生的任何超出正常磨损的情况. 在租约, 物业经理或业主将使用相同的表格来确定物业的状况. 清单和条件表通常对你是否能拿回全额保证金有重大影响. 作为一个租客,填写你的库存状况表格并在租约要求的范围内归还给物业经理是非常重要的.

没有租客保险

房东的保险不包括房客的个人财产. 如果发生火灾, 洪水或屋顶漏水损坏你的贵重物品, 你要对你的个人财产负责. 租赁者的保险费用相对便宜,在你签了租约后优先购买保险.

不允许房东进入物业

德州房地产经纪人协会的住宅租赁协议规定,房东或房东授权的任何人可以在合理的时间进入该物业. 物业经理在进入物业前,必须向租户发出书面通知. 此外,如果租户拒绝任何显示将物业在市场上,房东可以收取100.00 /拒绝.

不更换空调过滤网

再次,仔细阅读你的租约. 大多数租赁协议都规定你每个月负责更换空调过滤器. 你的过滤器可以捕捉灰尘、花粉和其他过敏原. 如果它被灰尘和宠物毛堵住了, 它减缓了冷空气的流动, 这会使系统运行得更困难、更长时间——也会花掉你更多的钱. 你不仅违反了租约,还可能在维修上花很多钱.

没有给予适当的书面通知

德州房地产经纪人协会的住宅租赁协议要求所有通知必须以书面形式发出. 就你收到的HOA违规情况向物业经理发短信不是有效的或可接受的通知. 打电话给物业管理公司并发出30天的搬家通知是不合适的. Remember; always give written notice via email or certified mail.

没有维护的院子里

租赁协议明确规定庭院维护是租户的合理选择. 租一个有院子的房子? 你要对房租负责,而不是房东. 出租物业是否有HOA协会? 猜猜什么是任何违反是租户的责任,任何违反的费用将被收取回租户. 请阅读您的租约中庭院维护段的特别规定.

不披露的宠物

不要以为你的物业经理会允许你在没有许可或宠物押金的情况下养宠物. 未经批准的宠物将会导致你的保证金被没收.

如果您对您的住宅租赁协议有问题或需要建议,请 sands娱乐场. 德州地区物业 & 物业管理公司自豪地为休斯顿地区服务了20多年. 我们的代理商有着丰富的经验和奉献精神!


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