物业管理博客

物业管理新手? 退还保证金时的提示

Lidieth Macicek -周一,2015年3月2日
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你刚来sands娱乐场公司吗? 或者房东不确定退还押金的步骤. 德州地区物业 & 退还押金的管理技巧可以帮助你作为休斯顿的物业经理保护自己, 你的房客和你的财产.

  • 你知道你们州的归还时限吗?- 每个州都有具体的保证金返还时间.   在德克萨斯州,物业经理或房东有30天的时间从租客搬离起. 如果押金被没收,物业经理有30天的时间填写押金授权书. 这可以防止房东或物业经理因为你没有通知租客而被起诉.
  • 拍照, 休斯顿的大多数物业管理公司都有一份库存状况表,在租户入住时发给他们. 这可以保护你和房客. 然而,库存条件表可能在法庭上被租户压倒. 你需要在搬家前和搬家后证明房子的状况. 当租客搬出去的时候,检查一下房子并拍下损坏的照片.
  • 不要估计成本 在租客搬出的当天安排一次巡视,并进行正常磨损以外的维修. 保留所有收据,并附于保证金清单上.
  • 转发地址, 每次搬家时都要请求一个转寄地址. 如果租户在迁出后30天内没有提供转租地址, 保证金可以没收. 总是以挂号信的方式寄存款,这样你就可以有一张收据.
  • 超出正常磨损- 只有超出该物业正常磨损范围的项目才可以扣除.   We have listed a few examples damages beyond normal wear and tear; burned or stained carpet, 墙上的大洞, 墙上有很大的污点, 烧坏的灯泡, 留下垃圾,而且非常脏.

德州地区物业 & 物业管理是一个充满活力的行业, 灵活的, 拥有一支思想开放的房地产经纪人和物业经理团队,竭诚为客户服务. 如果您有兴趣与我们合作,请访问我们的网站www.areatexas.Com或致电我们 !


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