物业管理博客

可免税的家庭开支

Lidieth Macicek -周三,2014年1月22日
{{职位.标题}}

什么家庭开支是免税的? 许多房屋租赁费用是免税的. 根据美国国税局(IRS)的说法,这里有一些最常见的可扣除费用. 即使出租房屋暂时空置,你通常也可以把这些冲销掉.


  • 管理费用/安置费用
  • 清洁和维护
  • 维修
  • 供应
  • 业主协会会费
  • 保险费
  • 法律费用(驱逐通知)
  • 抵押贷款利率
  • 公用事业公司

修理和改进之间的区别  免税代码允许你注销维修(使你的财产保持工作状态的修理). 改善出租物业的价值或延长其使用寿命的成本必须在数年内折旧.  如果你愿意和一家质量上乘的家装公司一样 卡登外观公司的风格 他们可以帮助你决定哪一个改进是最好的. 

例子: 

修理:修补屋顶漏洞 

改进:重新为整个屋顶铺设木瓦. 

利润/损失:  从房客那里收取的租金也算作收入. 你可以通过扣除房屋租赁费用(包括折旧)来降低你的税单.  只要你满足收入要求,你甚至可以注销租房的损失, 拥有至少10%的财产, 并积极参与房屋租赁.  如果你的财产有损失,询问你的会计关于租赁财产被动活动损失(PAL)的规则和规定。. 

sands娱乐场业主:  请在您的业主门户网站/报告页下载您的详细收入报表报告,以了解您的收入-费用=应课税租金收入的详细分类


客人的选择 sands娱乐场BBB业务回顾 德州房地产经纪人协会 平等的住房机会 IREM 全国物业经理协会 房地产经纪人联盟 房地产经纪人联盟 休斯顿的顶级物业经理
sands娱乐场层致力于确保其网站对人们开放 有残疾的. 我们网站上的所有页面都将符合W3C WAI的Web Content Accessibility Guidelines 2.0, 级别的一致性. 任何问题都应该报告给 . 网站易访问性政策